Оспаривание кадастровой стоимости

Рынок насыщен предложениями по оценке в таком объеме, что становиться сложно сделать выбор исполнителя оценки. Попытка проанализировать или организовать тендер по выбору исполнителя приводит только к потере драгоценного времени и нервов.

Владельцы недвижимости и земель в Магнитогорске и Челябинской области продолжают сталкиваться с невозможностью оспаривания кадастровой стоимости их имущества. По данным интернет-портала «Оценщик.ру» — каждое пятое обращение с начала 2017 года было отклонено Росреестром.

Более того, в наступившем 2017 году бюджет РФ должен пополнится в виде налогов на имущество организаций на 107,2 млрд руб. Чтобы справиться с этой задачей, власти добились через Росреестр повышения кадастровой стоимости около 900 объектов коммерческой недвижимости.

ОБРАТИТЕСЬ К НАМ СЕГОДНЯ, И УЖЕ ЗАВТРА ВЫ БУДЕТЕ ЭКОНОМИТЬ ДО 70% НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Компания «Абсолют Оценка» экономит деньги клиентов, устанавливая в Комиссии по рассмотрению кадастровых споров при Росреестре кадастровую стоимость равной рыночной.

 

1

Звонок

2

Бесплатная оценка перспектив снижения

3

Заключение договора и оплата

4

Подготовка отчёта

5

Обращение в комиссию при Росреестре или суд

6

Получение положительного решения и снижение кадастровой стоимости в ГКН

Наши совместные действия будут слажены, отношения доверительны, если Вы подготовите необходимые первичные документы для начала процесса.

Перечень документов необходимых для начала оценки

 

 

Документы необходимые для оценки земельного участка без построек
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды;
  • Копия паспорта;
  • Нотариальная доверенность (при наличии).
Документы необходимые для оценки земельного участка с имеющимися на нем строениями
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды
  • Копия паспорта;
  • Копию свидетельства о праве собственности и технический паспорт на недвижимость;
  • Копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на оспариваемый объект недвижимости;
  •  Нотариальная доверенность (при наличии).
Перечень документов необходимых для оспаривания здания
  • Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права);
  • Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания;
  • Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.);
  • Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация, включая справку в свободной форме о составе площадей, соотношении общей и полезной площади здания);
  • Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки);
  • Бухгалтерская справка об эксплуатационных расходах здания, включая коммунальные платежи за год до даты оценки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

myuserОспаривание кадастровой стоимости