Оценка загородной недвижимости

Если Вы не хотите продешевить при продаже или переплатить при покупке загородной недвижимости, следует обратиться к высококвалифицированным оценщикам, которые определят реальную рыночную стоимость коттеджа или загородного дома.

Оценка загородного дома представляет собой несколько более сложную задачу по сравнению с оценкой квартир. Практически каждое здание имеет собственную планировку, что значительно осложняет подбор аналогов. Кроме того, расчет стоимости загородных домов учитывает стоимость земельного участка, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка, со всеми его особенностями, и строений, расположенных на этом участке.

Проведение независимой оценки недвижимости – это необходимый инструмент для того, чтобы взаимовыгодно сочетать баланс интересов покупателя и продавца загородного дома или дачи. Дело в том, что оценка загородной недвижимости учитывает большое количество критериев, влияющих на стоимость объекта: инфраструктура территории, удаленность от города, состояние окружающей среды, качество воды и почвы и многое другое.

При независимой оценке недвижимости стоимость загородного дома определяется профессионально, точно и, главное, надежно. Важно, что при этом информация о стоимости, представленная в оценочном заключении, обязательно будет доступна не только для продавца дома, но и для покупателя.

При проведении оценки загородной недвижимости

  1. Правоустанавливающие документы на строения и сооружения
    • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
    • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды
    • Кадастровый план земельного участка
    • Сведения о наличие обременений (если таковые имеются) у объекта, включая обременение залогом, наличие арендаторов и иных ограничений по использованию объекта
  3. Документы БТИ на объект
    • Технический паспорт или Выписка из технического паспорта
    • Экспликация
    • Поэтажный план

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Закажите услугу в нашей компании

Специалисты компании «Абсолют Оценка» обладают огромным опытом в проведении работ по оценке загородной недвижимости на всей территории РФ. «Абсолют Оценка» применяет уникальные модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости (земли) региона. Мы анализируем все объекты сравнения в режиме реального времени.

Отчет об оценке, составленный в компании «Абсолют Оценка» имеет силу официального документа, и может быть использован в различных целях.

myuserОценка загородной недвижимости