Оценка складской недвижимости

Оценка склада — востребованный вид оценки коммерческой недвижимости. При оценке складских помещений учитываются ценообразующие факторы, такие как его месторасположение, общая площадь, год постройки, уровень отделки и др. Но не нужно забывать о классе оцениваемого склада. При расчетах рыночной стоимости в качестве аналогов используются склады того же класса. В любом случае оценка складов требует проведения корректировки на классность объектов. Специалисты компании Абсолют Оценка обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке складской недвижимости.

Что входит в оценку складской недвижимости

  • Оценка складов.
  • Оценка складских помещений.
  • Оценка складских комплексов.
  • Оценка проектов складской недвижимости.

Задачи оценки склада

  • Оценка склада для последующей сделки купли / продажи
  • Оценка рыночной арендной ставки для складского помещения
  • Оценка складской недвижимости для постановки на баланс компании
  • Оценка склада для получения кредита в банке и обеспечения залога
  • Оценка склада при переоценке имущества для снижения имущественных налогов
  • Оценка складского помещения в целях реструктуризации
  • Оценка для страхования складской недвижимости
  • Оценка склада для судебного процесса
  • Оценка складской недвижимости для принятия управленческих решений
  • Оценка склада при внесении взноса в уставной капитал
  • Оценка складской недвижимости при инвестиционном планировании
  • Оценка ущерба складу
  • Оценка ликвидационной стоимости недвижимости и многое другое

Критерии оценки склада

  • Тип здания
  • Год постройки
  • Юридическая документация
  • Конструктивные решения склада
  • Планировка
  • Инженерное оснащение и оборудование склада
  • Система кондиционирования и вентиляции
  • Телекоммуникации
  • Энергоснабжение
  • Охрана
  • Парковочные зоны
  • Месторасположение
  • Транспортная доступность

Документы необходимые для оценки складской недвижимости

  • свидетельство о регистрации права (собственности, аренды)
  • технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация)
  • документы на земельный участок (собственность, аренда)
  • операционные затраты
  • бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещений
  • справка о наличии обременений у помещений (залог, аренда и др. сервитуты)

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления оценщика с Заданием на оценку.

Закажите услугу в нашей компании

Специалисты компании «Абсолют Оценка» обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке складской недвижимости (оценка склада).

Отчет об оценке, составленный в компании «Абсолют Оценка», имеет силу официального документа доказательного значения и может быть предоставлен в суд при рассмотрении дела по существу.

myuserОценка складской недвижимости