Оценка отдельно стоящих зданий

ОСЗ — отдельно стоящее здание, это может быть и частный дом для проживания, и административное здание под офис и помещение для торговли и развлекательных услуг.

Оценка ОСЗ — одна из наиболее востребованных услуг на рынке оценочных услуг. Наиболее часто оценка здания заказывается для получения кредита в банке, определения стоимости имущества для страховой компании, для вклада в уставной капитал, постановки на баланс компании. Специалисты при выполнении работ по оценке здания могут определить как стоимость квадратного метра здания, так и стоимость ставки арендной платы.

Существуют ОСЗ, которые можно использовать только для определенных видов деятельности (это указывается в документах на здание), например административное, жилое, торговое, а также ОСЗ свободного назначения. Отдельно стоящие здания являются привлекательным объектом для покупки и девелопмента.

Оценка отдельно стоящих зданий. Критерии оценки.

  • Месторасположение
  • Тип здания
  • Год постройки (новое здание / реконструированное здание)
  • Юридическая документация
  • Наличие и качество арендных договоров
  • Конструктивные решения офисного здания
  • Планировка и отделка
  • Система кондиционирования и вентиляции
  • Энергоснабжение
  • Парковка
  • Транспортная доступность

Документы необходимые для оценки отдельно стоящих зданий

  • свидетельство о регистрации права (собственности, аренды)
  • технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация)
  • документы на земельный участок (собственность, аренда)
  • операционные затраты
  • бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещений
  • справка о наличии обременений у помещений (залог, аренда и др. сервитуты)

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления оценщика с Заданием на оценку.

Закажите услугу в нашей компании

Специалисты компании «Абсолют Оценка» обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке коммерческой недвижимости (оценка отдельно стоящих зданий).

Отчет об оценке, составленный в компании «Абсолют Оценка», имеет силу официального документа доказательного значения и может быть предоставлен в суд при рассмотрении дела по существу.

myuserОценка отдельно стоящих зданий