Оценка для ипотеки

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке. Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. Кредитной организации (как правило, банку) необходима уверенность в том, что предмет залога (квартира, дом или земля) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.

В отчете для целей ипотеки определяется рыночная стоимость объекта оценки квартиры, дома или земли. Исходя из стоимости, определенной оценочной компанией Абсолют Оценка, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

Какие объекты оценивает Абсолют Оценка:

  • Оценка квартиры
  • Оценка загородного дома
  • Оценка земельного участка
  • Коммерческая недвижимость

Процедура оценки квартиры для ипотеки

Для заказчика оценки недвижимости процедуру можно условно поделить на 2 этапа.

Сначала необходимо созвониться с оценщиком, оговорить стоимость и сроки заказа оценки.

Для проведения оценки требуются следующие документы (достаточно копий):

  • свидетельство о праве собственности квартиры или выписка из ЕГРН
  • документ-основание (договор купли-продажи или долевого участия, свидетельство о приватизации и т.д.),
  • технический паспорт помещения (выдается в БТИ),
  • копия документа удостоверяющего личность и контактные данные заказчика,
  • копия документа удостоверяющего личность собственника объекта оценки.

С оценщиком необходимо договориться о времени его приезда для оценки состояния квартиры. По приезду он рассмотрит ключевые характеристики квартиры, подтвердит отсутствие незаконных перепланировок, сделает необходимые для заключения оценки фотографии.

myuserОценка для ипотеки